Sebagai pemilik rumah, Anda harus melanjutkan proyek perbaikan rumah dengan hati-hati. Sebagian besar perbaikan harus mencapai keseimbangan sempurna antara biaya untuk meningkatkan daya tarik trotoar atau penambahan fungsional dan laba atas investasi. Anda tidak boleh menghabiskan terlalu banyak uang dalam proyek renovasi yang tidak dapat meningkatkan nilai rumah Anda.
Sebagian besar pemilik rumah fokus pada proyek umum yang meningkatkan nilai properti, seperti renovasi kamar mandi dan dapur. Meskipun proyek-proyek ini sepadan dengan investasinya, menambahkan dek baru atau merenovasi dek tertutup yang lama sangat menarik dan bermanfaat.
Cara Meningkatkan Nilai Properti dengan Deck
Rata-rata, Anda mungkin menghabiskan $10.000 untuk memasang dek kayu baru dan hingga $17.000 untuk dek komposit. Biaya ini dapat dengan mudah membuat pemilik rumah skeptis tentang potensi pengembalian investasi setelah pemasangan. Namun, dengan biaya ini, Anda dapat menciptakan ruang relaksasi yang sangat baik dan meningkatkan nilai rumah Anda secara bersamaan.
Sebagian besar proyek perbaikan rumah menutup antara 50% dan 80% dari biaya konstruksi. Namun, sebagian besar geladak belum dimanfaatkan, dengan berbagai penelitian menunjukkan bahwa geladak dan teras dapat menutup lebih dari 100% biaya pemasangan tergantung pada ukuran dan pilihan bahan. Laporan Dampak Renovasi 2018 menemukan bahwa teras yang dirancang dengan baik dapat menutup 102% dari biaya konstruksi.
Namun, bagaimana pemasangan dek meningkatkan nilai properti Anda bervariasi berdasarkan beberapa faktor. Tempat tinggal Anda adalah penentu utama nilai dek Anda. Umumnya, calon pembeli rumah kemungkinan akan membelanjakan lebih banyak untuk properti dengan dek di wilayah yang memiliki iklim hangat sepanjang tahun. Nilai dek tidak akan memengaruhi nilai properti di area dengan musim dingin yang panjang.
Nilai dek juga sangat dipengaruhi oleh bahan yang digunakan untuk membangun dek. Kebanyakan deck di AS dibangun dari kayu atau bahan komposit.
Dek kayu
Dek yang terbuat dari kayu memberikan pengembalian investasi paling banyak. Meskipun kayu adalah bahan konstruksi yang terjangkau, kayu meningkatkan nilai jual kembali properti Anda hampir mendekati dek komposit.
Sayangnya, deck kayu tidak tahan terhadap kondisi cuaca yang keras seperti deck komposit. Mereka juga membutuhkan perawatan rutin untuk mempertahankan kualitas dan nilai. Dek kayu adalah bahan terbaik untuk pemilik rumah yang ingin segera menjual propertinya.
Dek Komposit
Dek komposit memiliki kualitas yang lebih baik dan lebih mahal daripada dek kayu. Namun, sifat mahalnya tercermin dari daya tahan, keandalan, dan umur panjang material komposit. Dek komposit semakin populer karena dapat menahan cuaca buruk, baik itu hujan, suhu ekstrem, atau salju.
Tidak seperti dek kayu, pembersihan sesekali sudah cukup untuk menjaga kualitas dek komposit. Dek komposit adalah pilihan yang baik untuk pemilik rumah yang ingin menikmati dek mereka untuk sementara waktu sebelum menjual rumah mereka.
Catatan akhir
Anda harus memasang dek sebagai bagian dari proyek perbaikan rumah Anda karena beberapa alasan. Pembeli potensial akan menganggap deck yang dibangun dengan baik itu menarik. Mereka juga meningkatkan ukuran ruang yang dapat digunakan di rumah Anda.
Namun, seperti perbaikan rumah lainnya, ingatlah bahwa berinvestasi di dek secara boros tidak menjamin pengembalian maksimal saat menjual rumah Anda. Menggunakan bahan mahal, seperti capstock, menambahkan furnitur mahal, dan lonceng dan peluit lainnya tidak akan menjamin pengembalian investasi.
Komentar
Baiklah memadai hingga disini saja pembahasan kita perihal Keluaran Sydney Live yang mampu kita sampaikan dan kerap – seringlah datang ke halaman ini supaya beroleh informasi seputar micro gaming terbaru, diakhir kata kami ucapkan terimakasih banyak sebab telah bersedia menyempatkan waktunya untuk datang ke halaman ini dan sampai jumpa dilain kesempatan ya.
