7 Aturan untuk Investasi Properti yang Sukses di Dubai — urdesignmag
totosgp

7 Aturan untuk Investasi Properti yang Sukses di Dubai — urdesignmag

Dubai menarik pengusaha cerdas yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka dengan kompleks elit dengan tingkat keuntungan yang meningkat, seperti Royal Atlantis Resort & Residences di Dubai di Palm Jumeirah. Investor pertama kali yang ingin mengambil langkah pertama mereka ke dalam industri yang menguntungkan ini harus membiasakan diri dengan aturan berikut, yang menjamin kesuksesan mereka.

Pelajari semua aspek proses investasi

Pengetahuan adalah mata uang utama yang dibutuhkan seorang wirausahawan. Setiap tujuan pasti akan gagal tanpanya. Jadi, hal pertama yang harus dilakukan adalah mempelajari semua aspek proses investasi, termasuk jenis investasi, tren di pasar real estat Dubai, dan penawaran pesaing. Misalnya, ada banyak sumber daya yang tersedia untuk membantu Anda memahami masalah ini, seperti buku, situs web, podcast, dan sumber informasi terverifikasi lainnya. Investor harus memilih metode studi yang paling cocok untuknya dan mengabdikan dirinya sepenuhnya untuk memperluas pengetahuan baru.

Tetapkan tujuan investasi

Pertama-tama, investor harus memahami apa yang ingin dia capai dengan berinvestasi di properti di Dubai. Mungkin dia tertarik untuk menghasilkan pendapatan yang cukup, diversifikasi portofolio, atau dia punya motif lain? Tujuan investor mempengaruhi jenis investasi mana yang harus dia pilih. Misalnya, jika dia tertarik untuk menghasilkan pendapatan pasif, dia bisa berinvestasi di properti sewaan. Jika dia ingin menambah modalnya, dia bisa membeli unit rumah bekas, memperbaiki semuanya dengan renovasi atau perbaikan besar, dan menjualnya dengan harga lebih tinggi. Sejak awal, Anda perlu mendefinisikan tujuan investasi Anda dengan jelas dan memastikannya memenuhi tujuan keuangan Anda secara keseluruhan.

Ada banyak strategi berbeda yang dapat digunakan untuk investasi di real estat di Dubai. Penting untuk menemukan satu yang cocok dengan tujuan pembeli dan toleransi risikonya. Tidak ada pendekatan satu ukuran untuk semua dalam hal investasi, karena apa yang berhasil untuk satu orang mungkin tidak berhasil untuk orang lain. Di antara strategi yang paling umum, kita dapat membedakan opsi berikut:

  1. Membeli properti dan kemudian menyewakannya.
  2. “Fix and flip” – pembelian rumah bekas, renovasi atau perbaikan besar, penjualan kembali berikutnya dengan jumlah yang melebihi biaya awal, keuntungan modal.
  3. Grosir – menerima kontrak penjualan dari penjual dan mentransfernya ke investor lain.
  4. Real estat komersial – berinvestasi di gedung perkantoran, ruang ritel, dan fasilitas industri.

Berhenti berspekulasi

Pakar industri real estat Dubai merekomendasikan untuk berinvestasi dengan perspektif jangka panjang. Tidak ada yang tahu kapan pasar akan mencapai puncaknya atau jatuh. Jadi, alih-alih perkiraan yang tidak dapat diandalkan, Anda harus fokus untuk menyiapkan portofolio dengan aset berkualitas yang akan bertahan dalam ujian waktu.

Diversifikasi adalah kunci dalam berinvestasi. Seorang investor menyebarkan risiko dan meningkatkan peluang keberhasilannya dengan mendiversifikasi portofolionya.

Jangan pernah mengambil keputusan berdasarkan asumsi. Ini adalah salah satu cara tercepat untuk kehilangan uang. Sebagai ilustrasi, seorang investor berasumsi bahwa suatu lingkungan tertentu akan menjadi lebih berkembang di masa depan, yang mengakibatkan kenaikan harga real estat lokal. Namun, jika tidak ada informasi dan tren pasar yang mendukung asumsi ini, investasi yang dilakukan atas dasar ini akan mengakibatkan kerugian.

Investor yang sukses tidak pernah berspekulasi tentang informasi. Saat membeli properti, mereka hanya berpegang pada fakta dan informasi terkonfirmasi yang membantu mereka membuat keputusan yang cerdas dan terinformasi.

7 Aturan untuk Investasi Properti yang Sukses di Dubai — urdesignmag

Gunakan pendekatan dari atas ke bawah

Seorang investor harus selalu memulai dengan memilih pasar yang sesuai dengan tujuannya. Setelah itu, dia bisa mulai mencari unit tertentu. Banyak orang membuat kesalahan dengan mengambil pendekatan bottom-to-top, memilih properti yang mereka sukai terlebih dahulu, dan kemudian mencoba menemukan pasar yang akan mendukungnya.

Pendekatan top-to-bottom jauh lebih efisien. Mulailah dengan memilih pasar terbaik dan kemudian cari properti yang memenuhi kriteria tertentu. Pendekatan ini membantu menghindari pembayaran lebih untuk situs perumahan atau komersial dan meningkatkan peluang keberhasilan.

Saat memilih pasar, Anda harus memilih pasar yang menunjukkan perkembangan besar dan pengangguran rendah. Mereka adalah yang paling tahan terhadap perlambatan ekonomi dan menawarkan lebih banyak ruang untuk pertumbuhan. Pendekatan terbaik adalah memilih kota dan lingkungan (misalnya Dubai, Akoya Oxygen) terlebih dahulu lalu mencari properti tertentu di lokasi tersebut.

Diversifikasi portofolio Anda di antara pasar

Aturan lain dari investasi real estat yang sukses adalah diversifikasi portofolio di antara berbagai pasar. Pendekatan ini membantu mengurangi risiko dan melindungi investasi dari fluktuasi.

Terlepas dari kenyataan bahwa pasar Dubai terus berkembang dan berkembang, sangat berisiko untuk berinvestasi hanya di properti di emirat ini. Jika resesi dimulai, seluruh portofolio investor mungkin menderita. Tetapi diversifikasi aset antar pasar akan membantu bertahan dari badai apa pun. Solusi terbaik adalah berinvestasi di pasar domestik dan internasional.

Gunakan modal investasi Anda

Hanya investasi real estat yang memungkinkan investor meminjam uang terhadap aset mereka. Ini disebut leverage, dan ini adalah alat utama bagi pengusaha sukses.

Seorang investor dapat membeli lebih banyak properti dengan harga lebih rendah dengan leverage. Dia meningkatkan keuntungan dan modalnya lebih cepat dengan cara ini. Misalnya, jika seseorang memiliki $100.000 untuk diinvestasikan, dia dapat membeli dua properti masing-masing seharga $200.000. Atau dia bisa membeli empat properti seharga $100.000 masing-masing. Beginilah cara kerja leverage.

Semakin banyak properti yang dimiliki investor, semakin banyak pendapatan yang akan dia terima dari sewa. Dan semakin besar modalnya tumbuh dari waktu ke waktu.

Namun penggunaan leverage harus didekati dengan tingkat tanggung jawab yang maksimal. Jika seorang investor meminjam terlalu banyak dan pasar turun, dia bisa menghadapi masalah keuangan. Inilah sebabnya mengapa dia perlu memastikan bahwa dia memiliki cukup uang untuk menutupi pengeluaran tak terduga sejak awal. Jadi investor akan melindungi dirinya dari keruntuhan finansial jika terjadi tren pasar negatif.

Gunakan layanan agen real estat

Seorang investor tidak boleh mengambil alih manajemen properti jika dia tidak memiliki perusahaan manajemen sendiri. Manajemen real estat adalah pekerjaan penuh waktu yang membutuhkan banyak waktu dan kualifikasi yang relevan. Agen manajemen properti dapat membantu pemilik rumah menemukan penyewa yang baik, mengumpulkan uang sewa, dan mengurus perbaikan dan pemeliharaan. Ini akan menghemat waktu investor dan memungkinkan dia untuk fokus menemukan unit pembelian tambahan untuk investasi.

Axe Capital adalah agen paling tepercaya di pasar real estat Dubai. Agensi ini mendampingi investor dalam proses pembelian, penjualan, penyewaan, pengelolaan, dan pemeliharaan properti. Ini menyediakan berbagai macam properti perumahan dan komersial mewah dan layanan profesional di pasar real estat di emirat. Kunjungi situs web resmi AX Capital untuk memilih unit beli-untuk-investasi yang paling menarik dan semakin dekat dengan tingkat pendapatan yang tinggi sekarang.

Komentar

komentar

Baiklah lumayan hingga di sini saja pembahasan kita berkenaan Keluaran Sydney Live yang dapat kami sampaikan dan kerap – seringlah berkunjung ke halaman ini supaya mendapatkan Info seputar tgl sidney terbaru, diakhir kata kami ucapkan terimakasih banyak sebab sudah bersedia menyempatkan waktunya untuk berkunjung ke halaman ini dan sampai jumpa dilain peluang ya.